R$ 1.250.000Venda
Apartamento para reforma com 130 m², 4 quartos sendo 2 suítes e 3 vagas à venda no bairro Vila Mariana.
130 m² Área útil4 Dormitórios2 Suítes4 Banheiros3 Vagas
Descrição
Se você busca um imóvel com metragem generosa, localização consolidada e alto potencial de valorização, essa é uma excelente oportunidade.
Localização estratégica: na Vila Mariana, a poucos minutos da estação Ana Rosa, com fácil acesso ao Parque do Ibirapuera e à Av. Paulista — um dos pontos mais líquidos e desejados da Zona Sul.
Características do imóvel:
• 130m² de área privativa
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala ampla para até 3 ambientes
• Cozinha espaçosa
• Área de serviço generosa
• Planta com excelente potencial de reconfiguração
• 3 vagas de garagem
Ponto-chave para investidores ou moradores:
Imóvel que necessita de modernização — ideal para retrofit, atualização estética e ganho de valor significativo após reforma. Excelente base para projetos contemporâneos, com possibilidade de integração de ambientes e reposicionamento de layout.
Por que vale a pena:
• Região com alta demanda e liquidez
• Perfil ideal para revenda ou locação premium
• Metragem acima da média na região
• Forte potencial de valorização pós-reforma
Condomínio com boa estrutura:
• Piscina
• Salão de festas
• Academia
• Playground
• Quadra esportiva
• Salão de jogos
Segurança:
• Portaria 24 horas
• Controle de acesso
Resumo estratégico:
Um ativo com excelente “matéria-prima” — localização + metragem + planta — pronto para ser transformado em um produto altamente desejado no mercado.
Endereço
Vila Mariana
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 2.146,00IPTU (mensal): R$ 700,00Valor do m²: R$ 9.615,38
Características
Diferenciais
- Aquecimento à gás
- Para reformar
Cômodos
- Área de serviço
Área externa
- Churrasqueira
- Piscina
- Academia
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Sauna
- Salão de jogos
Facilidades
- Portaria 24hrs