R$ 3.980.000Venda

Alto da Lapa: 317m² de Solidez, História e Integração Absoluta

317 m² Área construída568 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes7 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Uma verdadeira joia da arquitetura do final dos anos 60 que combina a solidez de época com uma reforma contemporânea impecável. Com 317m² de área construída em um terreno generoso de 568m², esta residência no Alto da Lapa é o refúgio ideal para quem valoriza design de autor, materiais nobres e integração com o verde. O projeto, assinado pelo arquiteto Nilson Targa, foi totalmente atualizado para oferecer uma funcionalidade moderna, preservando o rigor técnico original. A área social é o coração da casa: ampla, iluminada e totalmente integrada ao jardim por meio de vãos de vidro monumentais que desaparecem, fundindo o interior com o exterior. A materialidade é um espetáculo à parte. O hall em mármore travertino dá as boas-vindas a espaços revestidos com pedra moledo, portas em jacarandá maciço e painéis muxarabi em mogno, que garantem privacidade e conforto térmico superior. O imóvel é praticamente térreo, com toda a dinâmica do dia a dia concentrada no mesmo nível (exceto pela garagem, de onde o acesso à casa ocorre por uma escada). Na área íntima, são 3 suítes amplas e ventiladas, todas com portas de varanda e acesso direto ao jardim, além de uma sala de TV privativa e lavabo. A cozinha, equipada com marcenaria Artigiano, oferece excelente área de trabalho e circulação, perfeita para quem ama gastronomia e recepções. A área externa é um convite ao lazer, com um deck de 30m² e espaço gourmet com forno de pizza, tudo cercado por um jardim de 150m² com jabuticabeiras e pitangueiras. O imóvel conta ainda com uma edícula completa, com lavanderia no piso inferior e uma suíte para home office no piso superior, além de 4 vagas de garagem no nível inferior. 𝑫𝑬𝑺𝑻𝑨𝑸𝑼𝑬𝑺 𝑫𝑶 𝑰𝑴Ó𝑽𝑬𝑳: . 317m² de área construída em terreno de 568m²; . Projeto original de Nilson Targa (reforma em 2011); . Praticamente térrea (fluidez e acessibilidade); . 3 suítes amplas com acesso ao jardim; . Sala de TV e Lavabo; . 4 vagas de garagem; . Hall em Mármore Travertino e portas em Jacarandá; . Painéis Muxarabi em Mogno e paredes em Pedra Moledo; . Cozinha Artigiano integrada; . Jardim de 150m² com árvores frutíferas; . Deck de 30m² com espaço gourmet; . Edícula com suíte para Home Office; 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑳𝑰𝒁𝑨ÇÃ𝑶 Localizada na Rua Sepetiba, em um dos trechos mais tranquilos e arborizados do Alto da Lapa. Uma região estritamente residencial que oferece silêncio e segurança, a poucos minutos do Parque Villa-Lobos. A localização estratégica permite fácil acesso a comércios de conveniência, escolas de renome (Vera Cruz e Santa Cruz) e às principais vias de saída de São Paulo. Se você busca a exclusividade de um projeto assinado, com materiais raros e integração absoluta com a natureza, esta é uma oportunidade única.