R$ 4.200.000Venda

PRÉDIO COMERCIAL NA VILA MADALENA | TERRENO DE 500m², 900m² APROVADOS E 30 VAGAS

900 m² Área útil500 m² Área total5 Banheiros30 Vagas

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Descrição

Com localização estratégica na Vila Madalena, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel com potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de 500m², o projeto possui aprovação para 900m² de área construída distribuídos em três pavimentos, sendo dois já finalizados. O imóvel oferece uma estrutura versátil, composta por dez salas, cinco banheiros e um amplo estacionamento com capacidade para até 30 veículos, características que permitem atender diferentes segmentos, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento e empresas de serviços. Com projeto aprovado para ampliação, o empreendimento reúne flexibilidade para crescimento e excelente potencial de valorização. O proprietário estuda permuta de até 33% do valor, agregando ainda mais possibilidades para investidores. 𝑫𝑬𝑺𝑻𝑨𝑸𝑼𝑬𝑺 𝑫𝑶 𝑰𝑴Ó𝑽𝑬𝑳 . Terreno com 500m² . Projeto aprovado para 900m² de construção . 3 pavimentos aprovados . 2 pavimentos finalizados . 10 salas . 5 banheiros . 30 vagas de garagem . Potencial de ampliação . Estuda permuta de até 33% do valor 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑳𝑰𝒁𝑨ÇÃ𝑶 Localizado na Vila Madalena, o imóvel está a aproximadamente 18 minutos de caminhada da estação Fradique Coutinho do metrô. A região reúne intensa atividade comercial, empresas, restaurantes, cafés, serviços e excelente mobilidade, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Moraes, tornando-se um endereço estratégico para negócios de diversos segmentos. CRECI 50538-J | Casa Nic. Código 192