R$ 1.000.000Venda

APARTAMENTO NO ALTO DA BOA VISTA | 126m², VISTA LIVRE, PISO DE MADEIRA E 2 VAGAS

126 m² Área útil178 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Localizado no Alto da Boa Vista, este apartamento de 126m² se destaca pela amplitude dos ambientes, pela vista livre para o verde e pela luminosidade ao longo do dia. A sala para dois ambientes e os dormitórios recebem sol pela manhã, enquanto cozinha e área de serviço são iluminadas no período da tarde. O piso de madeira presente em toda a área social e nos quartos reforça o caráter acolhedor da residência. A planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte, armários planejados nos quartos e cozinha com copa. O ar-condicionado de 24.000 BTUs atende às salas e aos dormitórios, e o aquecimento a gás abastece chuveiros e torneiras, além de haver ponto de gás para o fogão. São três banheiros, incluindo o de serviço, que permite futura conversão em lavabo. Entradas social e de serviço independentes preservam a privacidade da circulação, enquanto as duas vagas de garagem de tamanho ampliado representam um diferencial dentro do próprio edifício. Com apenas dois apartamentos por andar, o condomínio mantém uma atmosfera mais reservada e passou por renovação recente da recepção e do salão de festas, concluída em 2025. A área externa conta com jardim e horta destinada aos moradores. A aproximadamente 300 metros da estação Borba Gato do metrô, o imóvel combina o perfil residencial do Alto da Boa Vista com facilidade de mobilidade e acesso à infraestrutura da região. ________________________________________ 𝑫𝑬𝑺𝑻𝑨𝑸𝑼𝑬𝑺 𝑫𝑶 𝑰𝑴Ó𝑽𝑬𝑳 . 126m² de área privativa . 178m² de área total . Vista livre para o verde . Piso de madeira na área social e nos dormitórios . Sala para 2 ambientes . 3 dormitórios . 1 suíte . Sol da manhã nas salas e dormitórios . Cozinha com copa . Armários planejados nos dormitórios e na cozinha . Ar-condicionado de 24.000 BTUs atendendo salas e dormitórios . Aquecimento a gás . 3 banheiros . Possibilidade de conversão do banheiro de serviço em lavabo . Entradas social e de serviço independentes . 2 vagas de garagem de tamanho ampliado ________________________________________ 𝑶 𝑪𝑶𝑵𝑫𝑶𝑴Í𝑵𝑰𝑶 Com apenas dois apartamentos por andar, o edifício oferece uma configuração residencial mais reservada e áreas comuns recentemente atualizadas. . Apenas 2 apartamentos por andar . Recepção reformada em 2025 . Salão de festas reformado em 2025 . Jardim e áreas verdes . Horta para os moradores ________________________________________ 𝑳𝑶𝑪𝑨𝑳𝑰𝒁𝑨ÇÃ𝑶 . Alto da Boa Vista . A aproximadamente 300 metros da estação Borba Gato do metrô . Região residencial com ampla infraestrutura no entorno . Próximo a mercados, academias, escolas, restaurantes e serviços . Fácil acesso aos principais eixos da Zona Sul Código 280 ________________________________________ CRECI 50538-J | Casa Nic.